日本の不動産の購入に必要な諸費用および税金

在这里一步一步地详细说明购买日本不动产需要的各种費用,从签订购买合同到交付尾款,到购买之后的纳付税金。

签订购买合同時

印花税 貼在不動産売買契約書上的印花税銭
预付金 大概是买卖价格的10‐20%

申請贷款

印花税 貼在与银行所签订的贷款合同(金銭消費貸借契約)上

交屋(支付尾款时)

売買価格余额
申請贷款
(金銭消費貸借)时必要的費用
  • 銀行事務手数料
  • 銀行保証料
  • 火災保険料
按日期清算的金额
  • 固定資産税,都市計画税
  • 管理費,修繕積立金,組合費等(单元房间的情况下)
仲介手数料 売買価格×3%+60,000円+消費税 (宅建業法规定的仲介手数料)
登録免許税 转移所有権,設定抵当権的登記費用
司法書士手数料 支付给司法書士的手数料

购买之后需要纳付的税金

不動産取得税 取得不動産之后需要纳付的税金
取得不動産后的3~6个月之内,役所会寄过来【納税通知書】,请在金融機関交纳税金。