
- 2018年2月2日
- 未分類
- No Comments
在这里一步一步地详细说明购买日本不动产需要的各种費用,从签订购买合同到交付尾款,到购买之后的纳付税金。
签订购买合同時
印花税 | 貼在不動産売買契約書上的印花税銭 |
---|---|
预付金 | 大概是买卖价格的10‐20% |
申請贷款
印花税 | 貼在与银行所签订的贷款合同(金銭消費貸借契約)上 |
---|
交屋(支付尾款时)
売買価格余额 | |
---|---|
申請贷款 (金銭消費貸借)时必要的費用 |
|
按日期清算的金额 |
|
仲介手数料 | 売買価格×3%+60,000円+消費税 (宅建業法规定的仲介手数料) |
登録免許税 | 转移所有権,設定抵当権的登記費用 |
司法書士手数料 | 支付给司法書士的手数料 |
购买之后需要纳付的税金
不動産取得税 | 取得不動産之后需要纳付的税金 取得不動産后的3~6个月之内,役所会寄过来【納税通知書】,请在金融機関交纳税金。 |
---|